I maj 2020 blev der installeret et nyt stikanlæg i kælderen. Der er trukket 2 kabler fra stikanlæg til hver lejlighed. Et kabel til internet og et kabel til TV.

Internet
Der opkræves cirka kr. 133 om måneden for kollektivt internet via fællesudgifterne. Hastigheden er høj (minumumshastigheden er 300 Mbit download og 300 Mbit upload). Hvis der ønskes trådløst internet (WiFi) i lejligheden er det beboerens eget ansvar at anskaffe en router. Router skal tilsluttes netværksstikket i lejligheden. Såfremt du lejer lejligheden skal forhold afklares med ejeren af lejligheden. Parknet er vores internet leverandør. Læs mere her.

TEST AF HASTIGHED KAN TAGES HER

TV
Ønsker du adgang til kabel TV, så skal du kontakte Parknet og vælge den ønskede TV pakke (og/eller kanaler). Aftalen indgås mellem Parknet og beboer. Ejerforeningen er ikke involveret i denne proces. TV pakker kan vælges direkte på Parknets hjemmeside. Her ses de nuværende TV pakker fra Parknet. Parknet har indgået en aftale med Allente, så du kan også vælge at streame TV fra Allente. Det står dig naturligvis frit for at streame TV fra andre udbydere via internettet.

BEMÆRK AT DEN ENKELTE LEJLIGHEDSEJER SELV ER ANSVARLIG FOR KABELFØRINGEN AF TV SIGNAL I SELVE LEJLIGHEDEN FRA DET NYE HOVEDSTIK.

Bemærk at resultatet af hastighedstesten vil afhænge af hvorfra du tester denne. Hastigheden er typisk størst (og mest retvisende) via smartphone eller iPad/tablets. Test via laptop eller pc vil oftest vise en lavere hastighed. Hastigheden der vises afhænger af netværkskortet i den enhed du tilslutter. VPN, firewall og "antallet af tilslutninger til netværk" vil gøre resultatet af hastighedstest lavere.

Hvorfor skal kloak og afløb vedligeholdes?

Hvis du ikke vedligeholder husets afløbsinstallationer og kloakker, kan det resultere i:

• Lugtgener

• Tilstopning

• Fugtskader og

• I værste fald oversvømmelse

• Hæld 2 kedler kogende vand igennem vaskens afløb.

• Fjern hår og skidt fra afløbet.

• Rens afløbet så langt ned som muligt. Brug universalrengøring og en svamp eller børste.

• Rengør vaskens prop og rist.

• Tøm vandlåsen, hvis der er tegn på tilstopninger. Vandlåsen sidder under vasken, hvor røret bukker. Den kan skrues af uden brug af værktøj.

• Fjern risten. Risten er sandsynligvis fastgjort med skruer, som du lige skal skrue af, inden du kan få adgang til afløbet. Du bør rense afløb i gulvet 1 gang om måneden.

• Tag afløbsskålen op. Rens den, og spul med vand. Eventuelle hårrester fjernes med fingrene og smides i skraldespanden - ikke toilettet. Det er en god idé at have gummihandsker på.

• Rens afløbet med vand og sæbe, og brug en børste til at skrubbe med. Det er vigtigt, at du renser så langt ned i afløbet som muligt. Tag evt. brusehovedet af bruseslangen og spul.

• Rens vandlåsen på samme måde som afløbet. Vandlåsen er som regel placeret maksimalt 50 cm under gulvet og kan renses fra gulvet.

Vores byggeri er bygget i starten af 80'erne og har derfor ikke en nutidig isoleringsstandard. Derfor har bestyrelsen og administrationen her nogle gode råd om at undgå dårligt indeklima og fugt.

Generelt er ydervæggene tykke, men de er ikke isoleret ligeså godt som nybyggeri i dag. Derfor skal man være opmærksom og påpasselig, hvis man sætter store skabe eller reoler tæt op ad ydervæggene. Manglende luftcirkulation bag skabe kan betyde, at der danner sig skimmelsvamp på væggen. Vi har dog ikke tidligere erfaret problemer med skimmelsvamp eller lignende i lejlighederne.

Det samme gælder, hvis man planlægger nyt køkken: tag hensyn til ydervæggene, når du planlægger. Fjern bag- eller sidebeklædning i skabe op til ydervægge, så der kommer luft til væggen. Det har dog aldrig været noget problem i nogle af lejlighederne. Det er kun i lejligheder i opgang 211C tv der kan være installeret køkken mod ydrevæggene.

Undgå uopvarmede rum - det kan også give anledning til fugtproblemer. Selvom lejligheden står tom i en periode er lejlighedsejer forpligtet til at have varme på i alle rum. Temperaturen må ikke komme under 17 grader, da det kan give anledning til fugtproblemer i lejligheden samt i lejlighederne under og over lejligheden. Alle med lejligheder på 3. sal har 2 etager (6 lejligheder i alt). I disse lejligheder skal man være ekstra opmærksom på udluftning og opvarmning på 4 sal.

Luft jævnligt ud i din lejlighed.

Sørg altid for at dine radiatorer er godt udluftet, så de fungerer, som de skal.

Ejendommens centralventilationssystem hjælper med ventilation af luft på badeværelser og delvist i køkken. I køkken afhænger effekten af udluftningen dog af valg af emhætte, men uanset hvad skal det kombineres med almindelig udluftning, da ventilationssystem ikke kan sørge for luftudskiftning alene.

Der er i 2018 installeret ny vandmåler med radiomodul på ejerforeningens vandbeholder i kælderen. Arbejdet blev udført af ISTA. ISTA installerede også nye forbrugsmålere med radiomodul i alle lejligheder på radiatorer (og forbrugsmålere til gulvvarme).

DEAS udarbejder årligt vand- og varmeregnskab for ejerforeningen i samarbejde med ISTA. Forbruget måles på kalenderår. Vand- og varmeregnskabet (acontobetalinger minus forbrug) overfor de enkelte ejere sker i maj i det efterfølgende år. Afregningen sker ifm. den månedlige opkrævningen af fællesudgifter i maj.^ Bemærk at foreningens forbrug af el på fællesarealer også afregnes årligt i varmeregnskabet efter fordelingstal.

DEAS regulerer årligt acontobetalingen i forhold til det forgangne års forbrug. Det er dog typisk den gældende pris for "en enhed" vand, varme og el, der har betydning for størrelsen af acontobeløbet der betales. Se foreningens seneste varmeregnskaber under login.

Den enkelte ejer skal selv afregne el forbrug med sit elselskab. Elselskabet fastsætter den månedlige/ kvartalsvise betaling. Ejerforeningen er ikke inde over betalingen for strømforbrug, men er ansvarlig for overvågning af hovedinstallationer i kælderen. Andel er ansvarlig for el målerne i kælderen. I 2018 blev målerne for de enkelte lejligheder i kælderen udskiftet med målere der kan fjernaflæses. Hermed slipper man for den årlige aflæsning og indberetning til Andel (tidligere Ørsted/Radius/SEAS-NVE) eller andre. Tidligere var der årsforbrugsafregning i oktober/november, men nu betaler den enkelte typisk for det faktiske forbrug på månedsbasis.